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無縫注漿管棚管哪有現(xiàn)貨房屋租賃稅新政幫助中小企業(yè)降低成本

無縫注漿管棚管哪有現(xiàn)貨2019年新稅法實施后，“租房稅”在實踐中一度遭遇“落地難”的尷尬。原因是租房者在用租金抵稅時需要房東和房屋信息，但房東害怕提供信息或被征稅，拒絕合作。根據(jù)《個人所得稅法》和《物業(yè)稅暫行條例》，租金收入必須納稅，但納稅或變相增加租金，而公共服務(wù)與租賃基本沒有聯(lián)系，導(dǎo)致征收管理困難，不繳納租賃房屋稅“存在但不合法”。因此，有必要設(shè)計一個規(guī)則，即即使承租人最終承擔(dān)租金稅，它將享有比承租人更少的可扣除股息，因此承租人仍然是受益人。

從廣州、深圳新的租金稅政策來看，無論是稅率還是起點都會有較大幅度的調(diào)整。事實上，有關(guān)部門為了降低租金成本而大幅降低租金稅，尤其是通過“低稅率、高起點”來消除出租人的擔(dān)憂，鼓勵出租人出租房屋，這對社會也是一個積極的信號。因為即使是由出租人納稅，稅收負(fù)擔(dān)也很低。承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)稅收負(fù)擔(dān)。考慮到稅前扣除，承租人也將受益，社會的整體稅收負(fù)擔(dān)將進(jìn)一步減輕。無縫注漿管棚管哪有現(xiàn)貨

從筆者的調(diào)查來看，如果租賃企業(yè)的房屋被出租，承租人可以以公司業(yè)主的名義順利申報減稅。這是因為該機(jī)構(gòu)租金服務(wù)收入的納稅與個人扣除完全分離。筆者認(rèn)為，結(jié)合新的租稅政策和住房租賃稅，從稅收角度培育和加強(qiáng)制度租賃。此外，根據(jù)納稅和服務(wù)租戶的需求，機(jī)構(gòu)租賃向當(dāng)?shù)卣陥罅俗鈶粼诮逃⑨t(yī)療、就業(yè)保障等公共服務(wù)中的基本權(quán)利，這可能是實施新的“租購”住房制度的可行途徑。目前，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定的18個試點城市中，機(jī)構(gòu)租賃的滲透率還不到20%。私人房東仍然是租賃的主要供應(yīng)商。因此，在許多地方實行稅收優(yōu)惠的時機(jī)非常及時。

作為我國新住房制度的重點，“租購并舉”，一攬子政策措施將陸續(xù)“落地”實施。另外，“租購份額”（公共服務(wù)）是租賃業(yè)興起的關(guān)鍵，與租賃供給掛鉤的基本公共服務(wù)將逐步完善。將來，除了扣除個人所得稅外，承租人的子女還需要提供租金備案證明，如教育、住房公積金提取、居住證辦理、最低收入保障申請、商業(yè)登記的法定地址或公司租金報銷等，因此不繳納租金稅的“存在而不合法”現(xiàn)象將逐步減少。個人所得稅和租金稅的新政策都旨在引導(dǎo)這一方向。

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