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超前小導(dǎo)管哪有現(xiàn)貨深入實(shí)施“住宅不炒”避免住宅市場(chǎng)大起大落

超前小導(dǎo)管哪有現(xiàn)貨當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)又到了關(guān)鍵時(shí)期，面臨著方向的選擇，考驗(yàn)著市場(chǎng)的合理性。目前的住房市場(chǎng)預(yù)計(jì)將放寬，不僅因?yàn)槌鞘械恼撸乙驗(yàn)檠杆籴尫攀袌?chǎng)需求的勢(shì)頭。在外部沖擊和內(nèi)部轉(zhuǎn)型疊加的特殊時(shí)期，進(jìn)一步實(shí)施“無(wú)投機(jī)住房”應(yīng)保持我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，不遺余力地避免房地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏，這迫切需要強(qiáng)有力的支持。房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性。

預(yù)期的寬松將推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的高溫消退。從房?jī)r(jià)走勢(shì)看，北京、上海、深圳等一線城市的二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)居前，并逐漸向二線城市蔓延。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2018年10月，中國(guó)70個(gè)主要中型城市中有14個(gè)二手房?jī)r(jià)格下跌，比9月份翻了一番。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究所的調(diào)查，白城11月份新建住宅的平均價(jià)格同比上漲0.27%，同比下降近0.2個(gè)百分點(diǎn)。從征地角度看，2018年1月至11月，全國(guó)300個(gè)城市共征地618塊住宅用地，規(guī)劃建設(shè)面積約為2017年的2.3倍。從經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與商品房銷售面積同步下降。這些事實(shí)表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)的高溫已經(jīng)消退，市場(chǎng)預(yù)期已經(jīng)放松，熱點(diǎn)城市的價(jià)格已經(jīng)下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨著方向性選擇。超前小導(dǎo)管哪有現(xiàn)貨

房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)行關(guān)系到宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。當(dāng)前，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)面臨著外部沖擊和內(nèi)部轉(zhuǎn)型的雙重壓力。保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行，避免房?jī)r(jià)起伏，是保持宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)，也是經(jīng)濟(jì)彈性的重要表現(xiàn)。一方面，我國(guó)城市化進(jìn)程尚未結(jié)束，還有很大的發(fā)展空間，客觀上需要房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展；另一方面，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)具有較強(qiáng)的輻射和帶動(dòng)作用，也是我國(guó)家庭資產(chǎn)配置的主要領(lǐng)域。中國(guó)。房?jī)r(jià)的波動(dòng)會(huì)加劇經(jīng)濟(jì)和金融的波動(dòng)。因此，要防范房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)，不僅要有效地控制房?jī)r(jià)不合理上漲造成的風(fēng)險(xiǎn)積累，而且要高度警惕房?jī)r(jià)急劇下降趨勢(shì)導(dǎo)致的泡沫破裂的風(fēng)險(xiǎn)。

從根本上講，“無(wú)投機(jī)住房”不僅是我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的基本方向，也是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的科學(xué)注腳，而房地產(chǎn)市場(chǎng)的合理性是實(shí)施“無(wú)投機(jī)住房”的根本支柱。二手房?jī)r(jià)格在一線城市的首次下跌，是市場(chǎng)預(yù)期放松和房地產(chǎn)市場(chǎng)理性復(fù)蘇的重要反映。超前小導(dǎo)管哪有現(xiàn)貨