妍艷是隧道管棚專用一位二線城市某樓盤的銷售員，這個國慶并不忙，就帶了幾組客戶看了房，還和同事調(diào)班休息了兩天。而在前幾個月時，她一天就會接待數(shù)十組客戶。

“最近幾年假期少有這么清閑的時候。”妍艷說，今年國慶她們公司在其他地市的一些盤也顯得有點冷清。

一直是房地產(chǎn)熱門城市的三亞也不例外。國慶期間，三亞市房地產(chǎn)服務(wù)中心一樓房地產(chǎn)展銷大廳只剩下樓盤項目簡介和一些椅子，選擇了閉門謝客。

距其不遠(yuǎn)處，“萬科湖畔度假公園”項目近期打響了三亞房企降價的第一槍。“備案價格在29000元左右，打完各種折扣之后最低可以達(dá)到26000元。”據(jù)銷售人員介紹，現(xiàn)在的銷售情況肯定跟年初沒法比。“現(xiàn)在有購房資格的人太少了，迫不得已我們只好選擇降價。”

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，一方面是大部分熱點城市樓市全面限價，房地產(chǎn)市場已經(jīng)無淡旺季之分；另一方面，和目前房價偏高及購房者觀望情緒濃有關(guān)。

張大偉說，雖然國慶期間眾多開發(fā)商備足彈藥，但從成交來看，目前多個城市樓市逐漸開始出現(xiàn)沖高回落現(xiàn)象，房價調(diào)整開始出現(xiàn)從點到區(qū)域的現(xiàn)象。熱點城市開始逐漸下行，購買力很難再支撐市場繼續(xù)沖高。

以蘇州為例，雖然9月30日有7個新盤集中開盤，另有十多個樓盤在黃金周舉辦了暖場活動，但并未出現(xiàn)購房者利用假期大規(guī)模看房的現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計，目前蘇州市在售新房房源43613套，而10月1日當(dāng)天僅售出290套，10月2日更是只有105套。而二手房市場似乎更為冷清，黃金周頭兩天，全市二手房成交量為零。

江門方面，多項目推出“特價房”。其中，美的·雅居樂公園天璟推出了四套“特價房”，均價約10000元/平方米；天鵝灣推出10套最低單價為9500元/平方米“特價房”；碧桂園·中海瓏悅府推出10套“特價房”，均價為12600元/平方米；碧桂園西江華府147平方米單元打9.5折。

廣州都市圈的香江翡翠綠洲更是打出“全盤單合同，只要一成首付，還有國慶限時六重大禮包！”的廣告