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　　注漿鋼花管哪有現(xiàn)貨近來，杭州一家長租公寓公司宣告破產(chǎn)，租客反映，該公司違規(guī)運用“租房貸”。還有媒體報道，有消費者外表享用“押一付一”的繳租形式，實際上“被借款”。部分住宅租借企業(yè)在消費者不知情情況下運用“租房貸”獲取資金，存在誘導(dǎo)性詐騙行為。近來有網(wǎng)友反映，北京也存在該現(xiàn)象。北京市住建委表明，針對住宅租借企業(yè)違規(guī)運用“租房貸”，現(xiàn)在正聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門調(diào)查取證，一旦查實，將從重處罰，聯(lián)合懲戒。

　　在“學(xué)校貸”等諸多信貸形式被監(jiān)管層叫停后，本錢快速地找到了下一種形式――房租分期，這一“金融立異”被很快用于長租公寓范疇。近年來，租房貸的形式被越來越多長租公寓品牌商運用，這種“無本萬利”的生意雖能加快品牌商資金的回籠以及商場的擴張，但對租客來說，其間的危險卻非常巨大。與傳統(tǒng)房屋中介“押一付三”形式相比，“租房貸”既可以減輕租房人短期負(fù)擔(dān)，也能緩解房東收租難問題。雖然從外表上看，似乎是一個多贏形式，但實際上卻沒有那么樂觀。注漿鋼花管哪有現(xiàn)貨

　　所謂的“租房貸”，實際上是中介公司用租房人的信譽，向借款渠道借款，從中介公司的視點來說，一次性獲得了租金總額，就等于獲得了現(xiàn)金流，實際上是使用金融手法在租房環(huán)節(jié)加杠桿，一起這種加杠桿又不以中介公司自身實力或信譽獲取資金，而是分散到租客身上，存在的金融危險是顯而易見的。僅從合同視點來看，金融機構(gòu)的介入使原本簡略的居間合同變成了一個由假貸合同和居間合同組成的復(fù)雜關(guān)系合同。未來一旦發(fā)作膠葛，處理起來的本錢要比原有的形式更高。尤其是假貸合同的存在，也一定會進(jìn)步租房者的本錢，甚至為后續(xù)的暴力催收埋下危險。

　　更為可怕的是，一旦資金鏈斷裂，運營長租公寓的中介徹底可以用“跑路”方法完畢這一游戲。屆時房主可以收回房子，但租戶有必要持續(xù)實行借款合同，不然，就可能面對合同膠葛。注漿鋼花管哪有現(xiàn)貨